近況をまとめて

しばらく日報をお休みしていたので、今日のことと最近のことをまとめて報告します。

今日の動き

空き家探し用自転車が壊れて手に負えなかったので(体重のせいか)、朝一番で自転車屋に修理依頼、その後毎月恒例の法務局詣でをしました。

昼からは建築業者様と懇談、お中元をいただきました(ありがとうございます)。

住宅の価格上昇が避けられず、価格上昇前の新築の売れ残り物件がどんどん売れているとのこと、これを売り切ったら次は中古住宅にシフトするのではないかといった話をしました。

新築の売れるペースに鈍化の兆しもあるという話もあり、しばらくは方向感の定まらない状態が続きそうです。

懇談中に土地探しの依頼電話があり、夕方資料をまとめて送付しました。買いのお客様は珍しいです。決まってくれると良いのですが、決まらずとも当社にご連絡いただいた理由だけは聞き出しておきたいと思います。

最近の動き

7月頭にあった査定依頼は媒介に至らず。いわゆる「勉強になりました」が出てきたときは決まらない、を地で行く結果になりました。知識系の余計なことを喋りすぎたのか、もっとお客様に喋っていただけるような組み立てを再考しています。

7月末には年初にDMをお送りした方から査定依頼が来ました。半年も経過してから依頼が来たことと、物件がちょっと大きめの土地なので個人的に震えています。オーナー様が遠隔地にお住まいなのでやり取りに時間を要しますが、慌てずにまずは媒介をいただくことを目標に活動しています。

あとは事業系の賃貸物件探しのご依頼が増えています。松前町は田舎なのでなかなかマッチする物件が見つからず、お急ぎにも関わらずお待たせしてしまう結果になっております。

最近は反響のあるなしや、お客様が来ないことに一喜一憂しなくなりました。というよりは一喜一憂するのをやめたというのが正確でしょうか。感情の変化に時間と労力を取られるのが馬鹿らしくなったので、駄目なら駄目で淡々と次の集客を行うという方向で進めています。もちろん貯金は順調に減っております(笑)

今のメインはTwitterで報告している通り、空き家を探してDMを送るという活動です。先週末から今週にかけて89通のDMを発送しました。延べで160通程度ですが、これでようやく愛媛県中予地区の1/4をカバーしたことになります。既にチェックしたエリアでも新しい空き家はどんどん出てきますし、ちょっと手が回らなくなってきているのですが松山市の南半分くらいはカバーしておきたいと思っています。適当なタイミングで作業を外注することになるかもしれません。

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