不動産売却

お持ちの不動産を売却したい。

それぞれに色々な事情がおありかと思います。

それぞれの事情に合わせて、最適な対応をご提案させていただきます。

通常の不動産売却

不動産を売却したい場合、住み替えや移住、親と同居、施設に入居するなど、それぞれの事情がおありかと思います。

  • スピード重視
  • 価格重視
  • ローンの残債の整理

などそれぞれの事情に合わせた売却をご提案させていただきます。

当社は、買主様も自社で見つけてくることで、売主様買主様の両者から仲介手数料をいただく、いわゆる「両手」を志向しません。

売却を依頼された物件については、両手狙いで他社からの問い合わせを断る、「囲い込み」や、他社広告の制限をせずに全てフルオープンにすることで、早期成約を目指すことをお約束します。

空き家・空き地の売却

全国で使われない空き家・空き地が急増しているのはご存知かと思います。

愛媛県の空き家率は18.2%と、全国平均13.6%を大きく上回り全国7位(平成30年住宅・土地統計調査)で、129,800戸の空き家があるとされています。

これらは放置しておくと廃墟化が進み、持ち主様にとっても、地域にとっても良くない影響を及ぼします。

処分が難しい物件もあるのが現実ですが、売却に限らず最善の方法をご提案させていただきます。

要らない不動産の処分

相続した不動産があるが、都会で既に生活の基盤があるため、使わないから処分したい。

程度の良いものは普通に売却可能ですが、遠方で放置したままにしていると、次第に劣化が進み売却が困難になってきますので、早期の売却をおすすめしています。

価格はいくらでもいいので処分したい

可能な限り対応します。そういった不動産は再建築不可や残置物など、何かしら問題を抱えている場合が多いのですが、独自の売却チャンネルでご要望に添えるよう努力します。

とにかく手放してスッキリしたいので、お金を払ってもいいから処分したい

可能な限り対応します。

早期に対応することがスムーズな解決の秘訣です。まずは無料相談をご利用ください。

料金

宅地建物取引業法に則り、

  • 売買価格200万円以下は売買価格の5%
  • 売買価格200万円を超えて400万円以下は売買価格の4%+2万円
  • 売買価格400万円を超える場合は売買価格の3%+6万円

に消費税10%を合わせた金額を申し受けます。

※400万円以下の不動産の売却については、「低廉な空家等の売買取引における媒介報酬額の特例」が適用され、売買価格に関わらず18万円+消費税を申し受ける場合があります。

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