契約決済の日

午前中は一括決済がありました。バタバタしました。

準備

今日は9時半から事務所で契約決済の日でした。普段は朝から12時位までは自宅で仕事をして、事務所には午後からというのが最近のパターンですが、さすがに今日は7時には事務所に出勤して準備をしていました。

今回は売主様も買主様もわざわざ県外からお越しです。当然ですが失敗は許されません。一括決済なので通常より手順が多いです。書類を順番に並べて手順をしつこいくらいに確認しました。傍で見ている人がいたら、こいつおかしくなってると、きっと病院に連れて行かれたに違いありません。

それでも綻びは出るもので、やれ封筒がないだのファイルが足りないだの、対応しているうちに売主様ご来店、程なく買主様もご来店でスタートとなりました。

契約本番

重説と契約になんとなく時間がかかりそうな気がして、司法書士さんの来店時間を30分遅らせるように段取りしておいたのですが、予想通り私のトークと進行のまずさで時間が押したので、結果的には正解でした。重説難しい。

それ以外には特にトラブルもなく、和やかに重説、契約から登記書類の記入、支払い実行、鍵の授受と最後まで無事に終わらせることができました。

間が空くと、買主様売主様に積極的に雑談を振っていただいたので、いや~な間ができなかったので助かりました。本来なら仲介の仕事ですが、書類の確認とコピー作業で余裕がなかったのです。反省。

コピーに時間を食いすぎたのも時間のかかった原因でした。高いけどちゃんとした複合機を導入するべきか…

実際にやってみると、大きなことから小さなことまで反省点、改善点が目白押しです。次はもっと上手くスムーズにやります。

ご協力いただきました売主様、買主様、司法書士の先生、本日はありがとうございました。

また明日からは新たな売り物件探しの日々です。

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